Guide pratique

Audit énergétique obligatoire à Fréjus : qui est concerné

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Fréjus, cela représente 8,6 % des diagnostics enregistrés.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 1 426 logements E, F ou G sur 16 635 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Fréjus ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Un logement moyen de la commune consomme 150 kWh/m²/an pour 64 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.

Lire le rapport

Ce que l’audit détaille précisément

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d’étiquette, avec la classe C comme plancher.

Points à vérifier

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.

Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Fréjus

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Les devis rencontrés oscillent entre 450 et 950 €, l’écart tenant surtout à la surface et au nombre de parcours de travaux étudiés.

Informations techniques

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 64 m² moyens de Fréjus, auxquels s’ajoute l’audit.

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 4.9 % d’étiquettes F ou G à Saint-Aygulf contre 0.3 % à Counillier Valescure. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 909 diagnostics.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Fréjus, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Fréjus

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 83370, 83600 de Fréjus (INSEE 83061), ainsi que Saint-Raphaël (5.1 km), Puget-sur-Argens (8.2 km), Les Adrets-de-l'Estérel (9.6 km), Bagnols-en-Forêt (10.6 km), Roquebrune-sur-Argens (11.1 km) et Tanneron (14.2 km).

Informations techniques

Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Fréjus ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle part du parc de Fréjus est classée E, F ou G ?

1 426 sur 16 635 diagnostics enregistrés, soit 8,6 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Fréjus

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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