Guide pratique
Faire réaliser un DPE à Fréjus (83)
À Fréjus, 16 635 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.
La réponse essentielle
Surface moyenne de 64 m², consommation de 150 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 980 € : voilà le logement type diagnostiqué à Fréjus.
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Fréjus
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Surface moyenne de 64 m², consommation de 150 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 980 € : voilà le logement type diagnostiqué à Fréjus.
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 2,2 % des diagnostics de la commune (358 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 8,6 %.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 4.9 % d’étiquettes F ou G à Saint-Aygulf contre 0.3 % à Counillier Valescure. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 909 diagnostics.
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Un bailleur de Fréjus détenant l’un des 358 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 1 068 logements E suivront en 2034.
Prévoir mon budget
DPE : à quel prix à Fréjus ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 64 m² à Fréjus s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Fréjus, la période « 1948-1974 » représente 30,7 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 66,9 %.
Informations techniques
Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Fréjus
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 83370, 83600 de Fréjus (INSEE 83061), ainsi que Saint-Raphaël (5.1 km), Puget-sur-Argens (8.2 km), Les Adrets-de-l'Estérel (9.6 km), Bagnols-en-Forêt (10.6 km), Roquebrune-sur-Argens (11.1 km) et Tanneron (14.2 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Fréjus ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Fréjus ?
2,2 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 358 logements sur 16 635.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Fréjus
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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