Puget-sur-Argens · 83480
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à Puget-sur-Argens
Diagnostics avant vente ou location à Puget-sur-Argens : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Puget-sur-Argens : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Puget-sur-Argens réunit le DPE, l’état des risques et, pour 46,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 678 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Puget-sur-Argens : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Puget-sur-Argens ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Puget-sur-Argens :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 31,9 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 44,5 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Maisons (52,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (53,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 15 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Puget-sur-Argens : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Puget-sur-Argens est une maison construite entre 2013 et 2021.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Puget-sur-Argens : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Puget-sur-Argens
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Puget-sur-Argens au recensement 2022 : 4 697 logements, 78,7 % de résidences principales, 15 % de vacants, 6,3 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les maisons représentent 52,8 % des logements et les appartements 44,5 % : la plupart des dossiers de Puget-sur-Argens concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 31,9 % des ménages de Puget-sur-Argens sont locataires et 5,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 4,8 % datent d’avant 1946 et 53,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 32,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Puget-sur-Argens est passée de 5 066 à 4 697 logements, soit -7,3 %.
Maison ou appartement
Puget-sur-Argens : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,4 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Puget-sur-Argens : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
18,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 20,1 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance est passée de 12,5 % des logements en 2016 à 15 % en 2022 (634 puis 703 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Puget-sur-Argens : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Puget-sur-Argens selon l’INSEE : 21,7 % de studios et deux-pièces, 53 % de trois et quatre-pièces, 25,3 % de cinq pièces et plus, pour 3,7 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Puget-sur-Argens
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 42,1 % des ménages de Puget-sur-Argens occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.
Comparer avec la ville
Puget-sur-Argens face à Fréjus
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 52,8 % des logements de Puget-sur-Argens, contre 27,4 % à Fréjus ; les locataires occupent 31,9 % des résidences principales, contre 42,5 % à Fréjus.
Informations techniques
Avant 1946 : 4,8 % des résidences principales de Puget-sur-Argens, 4,4 % à Fréjus. Logements vacants : 15 % contre 3 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Fréjus change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Puget-sur-Argens en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 1 678 DPE à Puget-sur-Argens, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 1,6 %, contre 79,6 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Puget-sur-Argens : A 20,4 % ; B 21,2 % ; C 37,9 % ; D 14 % ; E 4,8 % ; F 1,4 % ; G 0,2 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 33,4 % de maisons parmi les DPE à Puget-sur-Argens.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 64 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Puget-sur-Argens : électricité (source ADEME) — part du gaz : 15,5 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Puget-sur-Argens
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 678 DPE enregistrés à Puget-sur-Argens, 4 affichent la lettre G, 23 la lettre F et 81 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Puget-sur-Argens : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 11,3 % des résidences principales de Puget-sur-Argens se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 71 % à l’électricité, 4 % au fioul et 13,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Puget-sur-Argens
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
46,7 % des logements diagnostiqués à Puget-sur-Argens ont été construits avant 1997, selon les 1 678 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
La base ADEME recense 1 678 DPE à Puget-sur-Argens. Parmi ceux dont l’année est connue, 10,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Puget-sur-Argens
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Puget-sur-Argens se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Radon à Puget-sur-Argens : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Sismicité à Puget-sur-Argens : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 19 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Puget-sur-Argens.
7 familles de risques sont recensées à Puget-sur-Argens, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Prix des ventes à Puget-sur-Argens
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Puget-sur-Argens (DVF) : 4 050 €/m² pour les maisons (66 ventes) et 3 340 €/m² pour les appartements (76 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Puget-sur-Argens ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Puget-sur-Argens (8 602 habitants) est identifiée par le code INSEE 83099 et le code postal 83480.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 8,2 km de celui de Fréjus (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 1 678 DPE de Puget-sur-Argens issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 83099 (INSEE), code postal 83480
- Géorisques, données communales de Puget-sur-Argens dont 19 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Puget-sur-Argens (83480) ?
Oui, Puget-sur-Argens fait partie des communes proches desservies depuis Fréjus. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Puget-sur-Argens ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Puget-sur-Argens ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Puget-sur-Argens ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Puget-sur-Argens ?
27 logements classés F ou G sur 1 678 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Puget-sur-Argens est-il plutôt locatif ?
31,9 % des résidences principales de Puget-sur-Argens sont occupées par des locataires et 65,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Puget-sur-Argens ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Puget-sur-Argens ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Fréjus
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