Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Saint-Paul-en-Forêt · 83440

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Saint-Paul-en-Forêt

Saint-Paul-en-Forêt fait partie des communes proches desservies depuis Fréjus : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Saint-Paul-en-Forêt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Paul-en-Forêt ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 339 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Forêt, 79,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Saint-Paul-en-Forêt, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Saint-Paul-en-Forêt

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Saint-Paul-en-Forêt font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 87,5 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Avant 1991 pour 51 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 8,3 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
  • Résidences secondaires (22,3 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Saint-Paul-en-Forêt et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Paul-en-Forêt est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Saint-Paul-en-Forêt

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Paul-en-Forêt, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Saint-Paul-en-Forêt : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 058 logements à Saint-Paul-en-Forêt : 69,5 % de résidences principales, 22,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 87,5 % des logements et les appartements 12,2 % : la plupart des dossiers de Saint-Paul-en-Forêt concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 14,6 % des ménages de Saint-Paul-en-Forêt sont locataires et 0,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 51 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Forêt d’avant 1991, dont 9,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,6 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Saint-Paul-en-Forêt est passée de 999 à 1 058 logements, soit +5,9 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Saint-Paul-en-Forêt

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Saint-Paul-en-Forêt compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 2,7 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 17,9 % des maisons et 41,9 % des appartements servant de résidence principale à Saint-Paul-en-Forêt ; l’habitat collectif est le plus ancien.

Logements vacants à Saint-Paul-en-Forêt : 90 en 2016 (9 %), 88 en 2022 (8,3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Saint-Paul-en-Forêt

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Saint-Paul-en-Forêt (INSEE 2022), avec 44,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 9,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Paul-en-Forêt

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

10,6 % des ménages de Saint-Paul-en-Forêt ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,4 % depuis deux à quatre ans, 21,8 % depuis cinq à neuf ans et 49,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Saint-Paul-en-Forêt comparé à Fréjus

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saint-Paul-en-Forêt compte 87,5 % de maisons et 14,6 % de locataires ; Fréjus en compte respectivement 27,4 % et 42,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 9,8 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Forêt datent d’avant 1946 (4,4 % à Fréjus) ; 8,3 % des logements sont vacants, pour 3 % à Fréjus.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Fréjus ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Saint-Paul-en-Forêt

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Paul-en-Forêt : 4,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 61,1 %.

Informations techniques

Répartition complète des 339 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Forêt : A 5 %, B 13,6 %, C 42,5 %, D 26 %, E 8,8 %, F 3,8 %, G 0,3 %.

À Saint-Paul-en-Forêt, 80,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 19,2 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Forêt mesure moins de 106 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Paul-en-Forêt : électricité (source ADEME) — part du gaz : 5,7 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Saint-Paul-en-Forêt

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 339 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Forêt, 1 affichent la lettre G, 13 la lettre F et 30 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Saint-Paul-en-Forêt

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Saint-Paul-en-Forêt (INSEE 2022) : électricité 58,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,5 %, fioul 6 %, autres énergies 34,6 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Saint-Paul-en-Forêt

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Saint-Paul-en-Forêt : 79,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 35,4 % d’avant 1975 (ADEME, 339 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 339 DPE à Saint-Paul-en-Forêt. Parmi ceux dont l’année est connue, 22,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Paul-en-Forêt

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Saint-Paul-en-Forêt se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Sismicité à Saint-Paul-en-Forêt : zone 3 (sismicité modérée).

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

6 familles de risques sont recensées à Saint-Paul-en-Forêt, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Paul-en-Forêt à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Saint-Paul-en-Forêt : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Saint-Paul-en-Forêt (1 735 habitants) est identifiée par le code INSEE 83117 et le code postal 83440.

Informations techniques

15 km séparent Saint-Paul-en-Forêt de Fréjus, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 339 diagnostics à Saint-Paul-en-Forêt
  • Code officiel géographique 83117 (INSEE), code postal 83440
  • Géorisques pour Saint-Paul-en-Forêt : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Paul-en-Forêt (83440) ?

Oui, Saint-Paul-en-Forêt fait partie des communes proches desservies depuis Fréjus. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Paul-en-Forêt ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Saint-Paul-en-Forêt est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Paul-en-Forêt ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Paul-en-Forêt sont-ils énergivores ?

4,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Forêt sont classés F ou G, sur 339 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Paul-en-Forêt est-il plutôt locatif ?

14,6 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Forêt sont occupées par des locataires et 81,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Paul-en-Forêt ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Paul-en-Forêt ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Paul-en-Forêt ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Saint-Paul-en-Forêt par l’ADEME.

Autour de Fréjus

Communes proches desservies depuis Fréjus

Voir les chiffres quartier par quartier à Fréjus →

Demander mon devis gratuit →