Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Tanneron · 83440

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Tanneron : vente et location

Pour un logement situé à Tanneron (83440), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Tanneron : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Tanneron

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

7,2 % des logements diagnostiqués à Tanneron sont antérieurs à 1948 et 75,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Tanneron : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Tanneron ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Tanneron :

Points à vérifier

  • 82,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 60,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Vacance à 12,1 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Tanneron

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Tanneron est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Tanneron : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Tanneron, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Tanneron : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Tanneron totalise 917 logements, dont 79 % occupés à titre principal ; 12,1 % sont vacants et 8,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 82,3 % des logements et les appartements 17,1 % : la plupart des dossiers de Tanneron concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 20,6 % des résidences principales de Tanneron, le parc HLM 3,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 60,4 % des résidences principales de Tanneron d’avant 1991, dont 9,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,3 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Tanneron est passée de 893 à 917 logements, soit +2,7 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Tanneron

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Tanneron compte en moyenne 4,5 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

24,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 23,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Tanneron est passée de 8,6 % à 12,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Tanneron : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 9,4 % des résidences principales de Tanneron comptent une ou deux pièces, 50,7 % trois ou quatre pièces et 39,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Tanneron ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,1 % des ménages de Tanneron ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,1 % depuis deux à quatre ans, 14,9 % depuis cinq à neuf ans et 57,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Tanneron comparé à Fréjus

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 82,3 % des logements de Tanneron, contre 27,4 % à Fréjus ; les locataires occupent 20,6 % des résidences principales, contre 42,5 % à Fréjus.

Informations techniques

Côté ancienneté, 9,7 % des résidences principales de Tanneron datent d’avant 1946 (4,4 % à Fréjus) ; 12,1 % des logements sont vacants, pour 3 % à Fréjus.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Fréjus ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Les DPE de Tanneron en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Tanneron : 12 logements F ou G, soit 5,1 % des 235 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Tanneron (ADEME, 235 DPE) s’établit ainsi : A 3,8 %, B 18,7 %, C 36,2 %, D 21,3 %, E 14,9 %, F 3,8 %, G 1,3 %.

Près de 36,2 % des logements diagnostiqués à Tanneron sont des appartements ou des immeubles ; 60,9 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Tanneron mesure moins de 96 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Tanneron est : électricité ; le gaz chauffe 2,6 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Tanneron : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Tanneron : respectivement 35, 9 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 235 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Tanneron

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Tanneron (INSEE 2022) : électricité 57,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,1 %, fioul 9,8 %, autres énergies 32,5 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (9,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Tanneron

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 235 DPE recensés à Tanneron, 75,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 235 DPE à Tanneron. Parmi ceux dont l’année est connue, 7,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Tanneron : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Tanneron.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

Tanneron totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Tanneron dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et rupture de barrage.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Tanneron ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Tanneron

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 83133, code postal 83440, population légale 1 750 habitants.

Informations techniques

Tanneron se trouve à 14,2 km à vol d’oiseau du centre de Fréjus.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Tanneron.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 235 DPE recensés pour Tanneron
  • Code officiel géographique 83133 (INSEE), code postal 83440
  • Géorisques pour Tanneron : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Tanneron est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Tanneron (83440) fait partie du secteur couvert autour de Fréjus ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Tanneron ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Tanneron ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Tanneron ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Tanneron ?

12 logements classés F ou G sur 235 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Tanneron ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 917 logements à Tanneron, dont 724 résidences principales. Les maisons en représentent 82,3 %, et 20,6 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Tanneron ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Tanneron ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Tanneron ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Tanneron.

Autour de Fréjus

Communes proches desservies depuis Fréjus

Voir les chiffres quartier par quartier à Fréjus →

Demander mon devis gratuit →